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  • 内川 智哉

【始動】築古アパートの再生計画


佐賀県鳥栖市村田町』

長崎街道の宿場町として、古くから栄えてきた鳥栖市村田町。鳥栖市の西部に位置し交通の要衝地として現在も物流や工業団地がございます。

近くには、鳥栖市の重要文化財に指定されている『村田八幡宮の肥前鳥居』があり、町の歴史を知ることができます。

現在は国道34号線となって人と物の流れの役割を 継承して、佐賀の商圏と福岡南部の商圏をつなぐ重要な幹線道路となっています。

『賃貸需要は充分なのに』

今回の再生計画のアパートは、龍谷短期大学・競馬場・工業団地などが近くにあります。コンビニやスーパーマーケットも徒歩圏内にあるので、アパート経営の環境にとって非常に魅力的な立地条件が揃っています。

しかしながら、近年は新築の増加や、経年による競争力の低下から空室が目立つようになりました。

オーナー様も、度重なる退去や原状回復、決まらない空室に意欲を無くされ、現在は半ば廃墟のような状態となっております。

空室すべて10年間の借上げ→リノベーション

今回、オーナーチェンジに加え、空き室7部屋をリノベーションし10年間の賃料収入を保証します。

10年間は、入居・退去があっても『広告料不要』『原状回復費不要』『空室期間も賃料送金』します。

リノベーション工事は、10月上旬に着工し、11月入居開始の予定です。工事期間中に入居募集活動を始め早々に満室にして、新オーナーに満足いただけるよう邁進して参ります!

本ブログでも、おって進捗をご紹介していきますので、乞うご期待くださいませ!

空室対策のご相談から、売却や相続に関するご相談まで不動産に関する総合的なコンサルを、お受け致します。

同じ空室対策なら節税効果の高い対策、売却相談なら利益を最大化できる査定、相続が争族にならないためのアドバイスを、アクト不動産ならではのコンサルティングでオーナー様のお悩みにお応え致します!

ご用命は、TEL:0120-140-249 Mail: info@act-estate.com まで!

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